泰州买老房/二手房前要不要查白蚁：验房清单与交易约定

泰州水网密布，海陵老城区、凤城河两岸的房子湿度偏高，二手房交易时最容易被忽略的就是白蚁。等家具进场、住进去才发现门套是空的，钱已经付完，扯皮成本远高于事前查一次。

验房时重点看这几处

• 门套与踢脚线：轻敲听空响，卫生间门套和厨房柜体背板是重点。
• 临水一侧的墙体：凤城河、老通扬运河沿岸的住宅，墙根木构件风险更高。
• 一楼与储藏间：看有没有褐色泥线顺着墙往上爬。
• 楼上楼下：打听同栋去年有没有分飞，共用墙串巢很普遍。

交易怎么约定

• 看房发现的问题拍照留证，作为合同附件列明。
• 约定交房前的检测责任，或留部分尾款做质保抵押。
• 被吊顶、包边封死的部位，请卖家书面说明状况。

结论

泰州老房交易前查一次白蚁，成本远低于入住后拆装修。里下河一带水乡自建房，这一步更不该省。

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